截至目前，全国部分城市或明或暗放松限购。地方政府的救市冲动始终存在，而国家对于房地产市场采取分类调控的方针，并无大的动作。日前，在世界华人不动产学会2014年年会上，专家学者就相关问题展开论述。
南京大学教授高波认为，房子的投资属性要降低。他指出，长期以来，由于缺乏优质的金融产品和投资工具，以及国民“有土斯有财”的观念，房地产成为居民的主要投资品。在今后，必须大力培植房地产债券、房地产信托等金融工具，不断完善房地产金融体系，使人们的投资行为由过度追逐房地产实体转变为投资房地产证券，从而降低对实体房地产的投资需求。中国社科院经济研究所所长裴长洪认为，恐慌性卖房几乎不会出现。并指出，风险不可能一点没有，但可控。理由是房价不会跌到50%这样一个幅度。而所谓的风险，是住房的价格跌到了卖掉房子都还不起贷款的程度，那时才会出现恐慌性的抛售，这样的几率很小。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，市场仍有巨大供给空间。这些都预示着以农村居民市民化为主要特征的新型城镇化发展步伐将不断加快，而在这个过程中必将释放大量的生产、生活和社会活动建筑空间需求，因此整个房地产市场仍有巨大的供给空间。
（责任编辑：庞杏华 黄妙燕）
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