在市场竞争日益激烈的今天，无论是电子产品还是时尚服装，消费者追求品质和价格的合理综合似乎已成为当前市场的一种共识。如今的购房者在追求品质的同时，更看重实惠。因此即使在楼市“寒冬”的影响下，那些品质过硬、价格合理的楼盘，相对而言，人气更旺、成交量更多。

随着市场的发展与人们生活水平的提高，购房者对楼盘品质的要求也越来越高标准和精细化。同时，购房者的理性置业也一定程度上导致了开发商在产品上的竞争增大，尤其在市场调整期。业内人士认为，种种迹象和市场反馈印证着楼市销售的真理：愈是调整，愈需要产品力。

“周围买房子的朋友挺多的，尤其是改善性购房的，只不过大家都不太着急，没有很心仪的很难出手。”尹女士告诉记者，如今购房者的观望情绪依旧存在，面对选择更加理性了，对房子的要求也比较高，不会随着政策或市场的改变而盲从。百益南岸相关负责人也表达了同样的观点，客户的理性已经使市场不再有单纯的淡旺季之分了，“客户购买不像以前，现在可以说特别理性，会根据周边配套、手里资金等真正的需求去选择购买。”

业内人士分析称，拉萨楼市已经不是刚需为主的阶段，改善型置业者在市场中的分量逐渐扩大，而这部分人对产品品质的要求相对来说也就越高。“现在项目拼的不仅是价格，还有内在的环境、品质，开发商必须提升各个方面的竞争力，最终才能赢得消费者的青睐。”对于如何做出优质的产品，城关花园相关负责人认为，产品的设计者要把自己当成消费者，对楼盘建筑设计、平面设计等都要有非常高的标准，“既要符合现在的居住需求，还要和传统互融。”

高性价比仍是拉萨楼市不二法则

在追求产品优质的同时，购房者似乎也在关注价格，以期从中选出高性价比楼盘。

那么，什么样的楼盘才称得上是高性价比楼盘呢？从“性价比=性能/价格”的公式来看，房子的性价比是一个楼盘品性与价格的比值，价格是性价比公式的分母，自然也是楼盘性价比的重要因素。因此，现实生活中购房者看待一个楼盘通常是先看房价，然后才考虑房子性能问题，但实际上对于高性价比的楼盘来说，房价只是一方面，核心还是要关注性价比这一比值。

如今，随着房地产行业的不断发展，购房者对楼盘的关注点也在逐步拓展，地段、交通、质量、环境、配套、景观、户型、物业管理、企业品牌等众多因素，都是衡量一个高性价比楼盘不可或缺的重要因素。而除此之外，购房者考虑问题的深度也日趋理性。例如，成熟地段拥有完善的商业配套和市政设施。但具有规划前景的区域其增值潜力更大，如果在生活习惯等方面没有特殊要求，那么着眼大区域概念，选择具有发展前景的区域无疑更具性价比。

诚然，性价比的判断对于购房者而言，是一道复杂的选择题；而对于开发商而言，则更像是一个系统工程。正如一名业内人士所说：“性价比高并不一定意味着品质最好，或者价格最低，而是如何在条件相当的产品中，尽量满足品质最好和价格实惠的双重需求。”

（责任编辑/唐永谊）