近日，国家统计局发布数据显示，深圳市住房价格连续3个月大幅上涨，3个月新建住房环比分别上涨1.8%、6.7%、7.2%，二手住房分别环比上涨2.4%、6.3%、6.9%。同比来看，仅6月单月，深圳同比上涨高达15.9%。

为抑制楼市过热，深圳房贷在6月首次进行上调后，7月再度上调。此前6月，邮储银行率先在放松房贷的大环境中逆市选择提高首套房贷利率。随后的半个月内，包括中行、建行、交行等3家国有大行，以及招行、民生、渤海等3家股份制银行也纷纷收紧首套房贷。

深圳大部分银行优惠幅度上调

融360最新数据显示，截至7月20日首套房贷方面，除汇丰银行一家仍有9折利率优惠外，优惠幅度全部上调。兴业银行(16.51, -0.22, -1.32%)、农业银行(3.67, -0.03, -0.81%)、华夏银行(12.58, -0.25, -1.95%)、杭州银行、工商银行(5.12, -0.03, -0.58%)、邮储银行等10家银行贷款利率已上调至基准利率及以上，其中，民生银行(9.55, -0.07, -0.73%)、交通银行(7.68, -0.08, -1.03%)上浮5%，中国银行(5.04, -0.04, -0.79%)上浮10%，首付比例上涨为4成，广州银行更是上调25%。华润银行、平安银行(13.52, -0.05, -0.37%)则开始停贷。

二套房贷多涨至7成

二套房贷方面，25家受调查银行中，除华润银行、平安银行停贷外，仅渤海银行、广发银行、光大银行(5.15, -0.09, -1.72%)、兴业银行维持6成首付，其余全部上涨为7成，与此同时，贷款利率方面，东莞银行、交通银行基准利率上浮15%，工商银行上浮20%，广州银行上浮40%。

对此，融360房贷分析师任雪飞表示，深圳房贷利率上浮是因为深圳房价的暴涨，银行不认可这么快上涨的房价导致的。

严跃进认为，深圳房价已经显示出上涨过快的风险，此类城市或需要围绕补库存、对价格上涨过快的房企进行约谈、控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。

深圳利率上浮可能会打击购房积极性

融360房贷分析师任雪飞表示，部分刚需购房者对于价格较为敏感，高昂的房价本难以承受，再加上贷款利率的上浮，可能会打击购房积极性。但短期内不会给其他一线城市造成影响，因为这是由于深圳房价暴涨而产生的市场调节行为。其他一线城市的房价均属于温和回暖，没有暴涨。必须注意的是，除深圳外，北上广虽未出现恶性的大幅上涨，但若涨幅继续扩大，恐将步深圳后尘，贷款利率也可能会加快收紧。

（责任编辑/唐永谊）