尽管3月前半程上海新房成交惨不忍睹，但无论从政策走势还是市场预期来看，楼市回暖已是无可辩驳之事。在一片唱好声中，4月上海楼盘优惠数量和力度出现大减。据乐居楼盘中心统计，截至3月24日，4月上海将有167盘打折促销，环比3月的196盘骤减14.8%，为近五个月最低值，且优惠力度普遍不大，其中仅有15个新增优惠。
据介绍，4月打折楼盘的优惠力度普遍不大，绝大多数为“几万抵几万”、“97折”的常规优惠。比如位于闵行的中海寰宇天下优惠为“5万抵20万”；位于宝山中环地段的泰禾红御公寓3万抵10万，洋房5万抵15万，两者均为区域内知名改善性项目。
“优惠楼盘数量和力度减少在情理之中。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，3月释放不少利好消息，预计其中一些政策，比如公积金的放宽使用等会在四五月份兑现落地。从市场信心来看，也有了明显提升，市场在向好的方向发展。基于这种背景，房企会调高市场预期。
与优惠的骤减相比，4月开盘情况则相当给力。据统计，4月预计开盘数为35个，环比持平，同比去年4月上涨近两成。其中纯新盘18个，占比超五成。
业内人士普遍认为，随着公积金放宽等利好政策逐步明朗，开发商观望情绪正逐渐消散，推盘节奏也明显加快，预计4月上海楼市将迎来2015年第一波推盘高峰，3月落空的“小阳春”行情有望延迟到4月。
（责任编辑/唐永谊）
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