日前，2015年全国两会在京闭幕，对于房地产从业者来讲，十分关注“两会”对于楼市的影响。不管是总理的政府工作报告还是总理的记者会，其中都有不少关于房地产的内容。而在春节前夕，我省两会以及石家庄市两会也先后召开，同样释放出了一定的楼市信号。从各区政府的工作报告中我们可以看出，对于一些项目的建设区政府给予了大大的支持，并表示继续规范整顿楼市秩序。那么让我们一起重温下报告中的“楼市”。

全国两会中的“楼市”

3月5日上午9时，第十二届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理李克强作《政府工作报告》，审查计划报告和预算报告。李克强在2015年政府重点工作安排中，多次涉及房地产领域，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。那么总理的房地产思路大家看懂了多少，开发商又嗅到了哪些“钱味儿”呢？让我们一起回味下总理报告中的“楼市”。

推进新型城镇化取得新突破。城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要坚持以人为核心，以解决三个1亿人问题为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。

加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

用改革的办法解决城镇化难点问题。抓紧实施户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口，以居住证为载体提供相应基本公共服务，取消居住证收费。建立财政转移支付与市民化挂钩机制，合理分担农民工市民化成本。建立规范多元可持续的城市建设投融资机制。坚持节约集约用地，稳妥建立城乡统一的建设用地市场，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。

提升城镇规划建设水平。制定实施城市群规划，有序推进基础设施和基本公共服务同城化。完善设市标准，实行特大镇扩权增能试点，控制超大城市人口规模，提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化。发展智慧城市，保护和传承历史、地域文化。加强城市供水供气供电、公交和防洪防涝设施等建设。坚决治理污染、拥堵等城市病，让出行更方便、环境更宜居。

把“一带一路”建设与区域开发开放结合起来，加强新亚欧大陆桥、陆海口岸支点建设。推进京津冀协同发展，在交通一体化、生态环保、产业升级转移等方面率先取得实质性突破。推进长江经济带建设，有序开工黄金水道治理、沿江码头口岸等重大项目，构筑综合立体大通道，建设产业转移示范区，引导产业由东向西梯度转移。加强中西部重点开发区建设，深化泛珠等区域合作。

推进农业现代化，改革是关键。要在稳定家庭经营的基础上，支持种养大户、家庭农牧场、农民合作社、产业化龙头企业等新型经营主体发展，培养新型职业农民，推进多种形式适度规模经营。做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。

河北省两会中的楼市

抓好保障性住房建设。保障性住房和棚户区改造住房开工19万套、竣工17万套，改造农村危房10万户，全省保障房11月底前全面完成任务。

河北省住房和城乡建设厅的数据显示，去年，全省城镇保障性住房和棚户区改造住房开工20万套、基本建成20万套、分配入住18万套，住房保障覆盖率达到19%，基本实现应保尽保。完成危房改造10.7万户。今年，我省保障性住房和棚户区改造住房开工19万套、基本建成17万套，各地将确保11月底前全面完成任务。我省鼓励通过货币安置、政府组织居民自主购买或政府直接购买存量商品房等方式，提高安置补偿效率，各地也要制定这三类方式的安置补偿管理办法。我省同时鼓励采用长期租赁符合条件的社会房源、发放货币补贴等方式提供住房保障。

促进房地产业健康发展，稳定住房消费。“商品房违法违规预售”将出台监管意见

石家庄市住房局表示，2015年上半年将继续对2011年1月1日以后全市所有房地产项目进行综合整治。按照市委、市政府的统一要求，将可下放的行政权力全部下放至县(市)区，实现属地管理与行业管理相统一。此外，还将抓紧出台《关于进一步加强和改进我市房地产开发企业资质管理的意见》和《关于进一步加强商品房违法违规预售监管的意见》，起草石家庄市《房地产开发企业资质管理办法》，列入2015年立法计划，逐步完善相关政策措施，形成常态化管理机制。

2015年石家庄市两会中的楼市

加快大省省会建设，推进城镇建设上水平出品位。以建设国家新型城镇化试点城市为契机，大力推进主城出品位、组团提标准、新区见形象、县城求突破，完善城镇体系，加快新型城镇化进程，全市城镇化率达到59%。

深入开展房地产市场专项整治，严格规划控制，规范土地市场，确保房地产市场健康有序发展。

（责任编辑/唐永谊）