搜房网发布的最新二手市场统计报告显示,在利好政策的影响下,购房者对市场的预期明显向好,去年房地产市场出现了成交翘尾行情,12月全国15重要城市二手房市场全面回暖,成交总量高达75354套,环比大涨25.5%。
去年“9.30”房贷新政放松了首套房的认定标准,实行“认贷不认房”,以及11月22日央行降息等一系列利好政策之后,市场的回暖在11月份的网签数据中已经有所体现。
去年12月,15城二手房成交总量75354套,环比上涨25.53%,同比上涨21.34%。环比上涨的城市中,南昌涨幅最大,幅度为97.52%,其次为深圳和北京,涨幅分别为38.15%和31.24%。购房者对市场的预期明显向好,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升。
尽管去年二手房市场普遍低迷,全国各地的房价绝大部分都有不同程度的下滑,但上海和深圳去年12月的房价不管是环比11月还是同比2013年都有所上涨,并未因市场变化楼价出现大幅的波动,深圳12月的挂牌价格领涨全国,幅度达1.22%。另外两个一线城市,北京房价同比下跌,广州环比微跌,同比涨幅近6%。
据搜房广州二手房总经理谢淦分析,整体来看,2014年全国楼价仍处于平稳中小幅波动的态势,新政落地让二手房市场在年尾一扫颓气,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升,为2015年的楼市奠定了积极的基调。对于广州楼市而言,近期迎来的利好因素莫过于南沙自贸区的落实,预计未来各项政策会陆续放开,2015年广州的房价都会持续稳中上扬,而南沙也有望成为新的置业旺区。
(责任编辑/唐永谊)