进入新年的南京楼市仿佛进入了一个沉寂期,开发商推新和购房者购房的热情不高,未能迎来开门红。
上周南京仅有3家楼盘推新,总体上市量不足300套。在1月9日,位于仙林湖板块的星叶枫情水岸也推出了12号楼54套新房源,面积83、86平方米,折后15600元每平方米。此外,位于江宁九龙湖板块的骏景华庭1月10日开盘推出了7号楼,共96套房源,户型面积85—119平方米米,折后均价13900元每平方米,开发商透露当天最终去化八成。
同天,位于另一刚需重地—江北板块的北江锦城推出了6号楼共108套房源,面积105—130平方米,折后均价9700元每平方米。
上市量的下降也导致上周的新房认购量的下跌。网上房地产数据显示,截至1月11日晚上8点,上周全市新房认购1555套、成交1941套,日均认购量222套。与前一周认购2319套、成交1469套的数据相比,认购量下跌了33%,而成交量则上涨32%。
商品住宅库存方面,受供应量下滑的影响,南京楼市总库存也有一定程度的下降,2014年末南京楼市总库存56627套,而网上房地产数据显示,截至2015年1月11日总库存已经下降到54990套。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授认为,去年11月,南京新建商品住宅价格在连续下跌5个月后已经止跌,南京房价探底待升走势明显,或在今年上半年房价将迎来反弹,但涨幅应有限。
(责任编辑/唐永谊)