元旦小长假，阳光明媚，气候温暖，南京市民出游娱乐、走亲访友的增多，买房子的少了。2014年11月、12月南京楼市的日均成交量都在300套以上，而元旦三天小长假，成交量都在两位数，认购也没超过300套。不过虽然销售一般，但是元旦前一批喊涨的楼盘还是如约收回了一部分优惠，成交价格都微涨了一两百元。

元旦楼盘无加推 休养生息节后再战

1月1日，南京楼市认购商品房住宅234套，成交74套，1月2日，认购173套，成交57套。1月3日截至16:00，南京楼市认购商品房住宅147套，成交83套。成交量全部都是两位数，各家楼盘也没什么大规模的开盘推盘，都在消化之前的库存，因此昨日的库存量也从5.7万套的高位下跌到了5.59万套。两江板块由于12月份推盘量比较大，因此是销售排行榜上的好学生。桥北的几个超级大盘苏宁天润城、弘阳旭日上城和苏宁威尼斯水城这三大项目在12月的加推频次均达到两次，每次推量也在百套以上。而江宁的楼盘朗诗玲珑屿在上个月的加推销售不错，所以在1月份的成交排行榜上也取得了不错的成绩。

虽然元旦期间南京楼市整体比较平静，但整个1月，将有26个楼盘推出约4000套新房源，银城一方山、银城蓝溪郡等新盘将亮相，2015年的楼市在元旦之后仍将重归热闹。

喊涨楼盘收回优惠 微涨一两百元

元旦前，南京楼市有约10家楼盘纷纷发出“涨价通知”，12月20日，荣盛带头发布了“涨价通知”的宣传广告，称“2015年1月1日起全面涨价500元/平方米”，接着都市圈大盘碧桂园凤凰城和碧桂园城市花园同时宣布，从1月1日开始，项目将涨价。金地湖城艺境称完成本年度最后20套的销售任务后，将会立刻收紧折扣约3个点，但无明确通知。新城地产也发布广告称“2015年1月1日涨价在即 南京公司各项目全面上调”。绿地集团也发布广告“全面涨价”，称旗下绿地之窗、绿地花都将涨价。

昨日记者致电几家元旦前喊涨的楼盘，中南世纪雅苑售楼处销售人员告诉记者，中南世纪雅苑首期入市价格不高，开盘时候诸多优惠，二次加推开7号楼的时候就收回部分优惠涨了700元/平方米，此次8号楼再度涨了300元/平方米，目前折后成交均价为12500元/平方米-13000元/平方米。保利罗兰春天的销售人员告诉记者，标价并没变，均价还是14500元/平方米左右，不过公司的优惠收回了1-2个点。新城地产相关负责人告诉记者，香悦澜山入市价格比较低，目前价格和之前基本持平，微涨100元/平方米，玖珑湖因为销售任务已经完成，剩余房源不多，成交价格涨了200元/平方米左右，香溢紫郡的价格没有太大变化。

金地湖城艺境的销售人员称，目前的均价还是14000元/平方米-15000元/平方米，不过公司优惠收回了2个点左右，成交价比之前大约微涨200元/平方米。荣盛地产相关负责人也表示，说涨价500元/平方米，也是收回之前的优惠，并非在销售加价，2015年之后是否还会继续上涨，要看具体市场情况。绿地之窗的销售人员表示，SOHO微涨100元/平方米，甲级写字楼大约涨200元/平方米。

关于微涨之后的销售状况，由于元旦期间楼市比较冷清，各家营销负责人表示均有成交，但是具体情况尚未统计出来，不过因为购房人都忙着过节出去玩，和去年11月、12月的火爆情况应该没法比。

（责任编辑/唐永谊）