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2014年度苏州楼市前冷后暖
来源 : 苏州新闻网     阅读 : 14183    作者 : 晓牧    2015-01-05 苏州 楼市

2014年的苏州楼市先抑后扬,经过了“上半场”的寒冷,也获得了“下半场”的温暖,最终在政策利好和开发商以价换量的共同作用推动下,最终圆满收官,住宅成交量略胜2013年。

据搜房网数据监控中心最新统计数据显示,2014年1-12月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交86872套,成交面积9315175.743㎡。其中住宅类房源共计成交70037套,较2013年同期增加173套,涨幅为0.25%;成交面积为8204620.565㎡,较2013年同期增加96175.465,涨幅为1.19%,套均面积为117.15㎡。

与2013年各月成交较为均匀的情况相比,2014年苏州商品房成交起伏不小。2014年初,此前一年楼市的涨势让开发商们兴奋,也愿意高价拿地,购房者则大多急欲出手,市场一派成交火热之气象。不过,春节过后,形势大有不同,3月成交仅与1月不相上下,和2013年同期相比大大减少。而4月成交略有起色,不少楼盘开始打出“降价牌”。而到了8月第二轮降价潮波及楼盘更多,低首付、低首款对购房者来说自然十分有诱惑力,促使成交达到一个峰值,可惜到了9月,以价换量也不管用了,市场出现了疲态,不复“金九”风采。

好在之后,政策松动,各类利好频频,限贷松绑、公积金新政以及降息后,市场成交有了积极响应,政策叠加效应,使得2014年年底形成买房最佳窗口期,也达到了去年全年成交的最高峰,终于推动全年成交超越2013年。

(责任编辑/唐永谊