年初时，很多人在马上放了钱，取意新一年“马上有钱”；今天是2014年最后1天，那些当初放钱的人恍然大悟，原来是“马拉了个币”。

    同样，年初时信心十足，满怀冲劲的南京各家楼盘，在经过一年南京楼市跌宕起伏后才恍然大悟，“我去年买了个包”！

    虽说有怨气，但2014年南京开发商可没停止调皮的步伐，一会儿一个花样，愣是不好好卖房。近期，就连2014年最后几天都不放过，一篇篇飞机稿接连出炉，新年喊涨之声散布大街小巷。

    “我去！又来！”对于这一轮各房企的喊涨，大多数人表现出了这样的态度。不是不屑，而是这一年“狼”来了好多次。早在三季度，南京就有一批楼盘打出，“房价马上涨，别怪开发商耍流氓”的口号。结果，经本站地毯式摸底，全市涨价楼盘不足2成。

    但这次从目前几家喊涨楼盘来看，确实需要斟酌一番。在这些飞机稿中都有一个共同点，即“全年销售目标已完成”。没错，底气就在这儿。

表面意思如此，关键是喊涨背后的声音。最直接目标就是“逼单”，因为这些房企中，不排除有距离销售目标还差一点没完成的，通过此举，可以有效催促一批积压的客户。另外，针对今年买了这些楼盘的业主而言，也是一个交代。

    当然，还有一种可能，就是开发商可能真的要涨价，眼下是来“打预防针”的。但说到这儿，小编想说，亲！马上又涨一岁了，咋还那么调皮呢！

    就目前南京楼市情况来看，这般看涨之心恐怕要压一压了。网上房地产最新数据显示，南京可售房源套数约5.7万套。这数值可比曾经楼市低迷时还要高，如此高压下，快速去库存才是重任。
    同时，原以为明年会出现新房供应危机，却不想在近一个月的疯狂土拍中，窘境一点点被化解。全市各主流板块，均有新鲜出炉的地块，且开发商都准备以最快速度开发上市。
即将到来的2015有60家纯新盘要上市，即便计入一定“放鸽子”概率，也是满满的货量。如何在保价格同时，创产品就成了很多房企需要学习的关键。

    再换个角度看此轮“喊涨”，其实也并非是件“diao炸天”的事。今年很多房企受制销售指标，不得已贴着成本卖，所谓“在商言商”，开发商也要活路。
    新的一年，完成也好没完成也罢，一切都将归零，新的销售任务下，涨价也是情理之中。但，切记，“小涨怡情，大涨伤心”。

    总之，忙碌、胶着、惊心动魄的2014年还有十几个小时就结束了，得到的，再接再厉；失去的，迎头赶上；错过的，还有机会。
    楼市如战场，2014，没有绝对的赢家，也没有绝对的失败者。当零点钟声敲响时，爱恨情愁都将成为永恒。

    2015，南京开发商，你们准备好了吗？购房者已经在路上了。

（责任编辑/唐永谊）