到今天为止，佛山限购松绑已经30天了。在这30天里，佛山五区总共成交了11683套，较7月环比增加了四成。而南海区是当之无愧的“领头羊”，成交量较7月份增加了58%，尤其是南海大沥、里水、黄岐、平洲等广佛交界处的楼盘，成交火热。而在价格方面，记者踩盘发现，部分楼盘7月份一些促销措施已经有所减少，业内分析未来总体均价将趋向稳定。

　　数据：南海成交环比上涨近1.5倍

　　8月7日是佛山正式松绑限购松，据合富辉煌佛山市场研究部统计数据显示，7日~10日四天日均成交405套，最高的7日成交了551套。此后20多天里，佛山五区的成交量价并没有如预期的猛涨，而是出现了波动性的趋稳态势，如第二周出现量价齐升，但到了第三周就环比量价齐跌，成交套数环比跌2.56%；成交均价环比跌1.37%。记者根据搜房网监控中心的周度成交数据进行了统计，在松限后的30天里，佛山总共成交了11683套，较7月份环比上涨了68%，其中南海区成交涨幅最明显，较7月份上涨了143.8%。而在价格方面，过去30天佛山五区成交均价为7976元/㎡，较7月份的8386元/㎡环比微跌了4.8%。

　　据了解，目前广佛交界楼价普遍定位在8、9字头，过万楼盘也在数不少，而三水和高明两区的楼价多维持在5字头和6字头。

　　踩盘： 降价促销楼盘减少

　　在佛山楼市没有限购松绑以前，不少房企纷纷加入了打折促销的队伍，甚至有知名房企的楼盘从12000元/㎡降到9000甚至8000元/㎡。记者在七月份踩盘的时候，还经常见到一些促销手段，比如95折、认筹两万抵五万等活动。但是这两天，记者依次跑了禅城、南海、三水和顺德等区域的楼盘，发现这种降价和优惠活动明显减少了。

　　9月3日，记者在罗村的龙光君悦华庭、长信银湾等楼盘采访，两个项目的销售人员都明确表示，目前没有任何优惠。“我们的均价已经是6000元/㎡了，这已经是最底的价格了。”长信银湾销售主管潘玲玲对记者说，即使在“金九银十”也不会搞什么促销活动。在禅城区，盛南新都、世博嘉园的置业顾问同样表示，暂时不会有什么优惠。此前，盛南新都曾搞过7字头作为促销噱头，销售员表示暂时取消了，要等到10月份才能确定是否恢复这个价钱。另外，记者走访南海金融高新区附近的佳兆业滨江1号以及在清尾货的中海锦城，销售负责人同样表示没有其他额外的折扣。

　　业内看市

　　佛山房地产协会副会长骆仪克：

　　楼价或将进入稳定期

　　如今实行减价、搞促销的楼盘减少，说明佛山的楼市价格已经开始进入一个调整的阶段，会慢慢适应市场。

 　　合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林：

　　楼价没大涨， 买卖双方变理性

　　佛山楼市松绑一个月以来，从成交量来看，其实是符合市场规律的。因为刚刚松开限购，一定程度上释放了外地来佛山购买房子的名额，投资客也随之增加。随后无论是开发商还是购房者都变得理性起来。在价格的表现上没有大起大落，也是合理的，因为受到银行限贷等因素影响，一定程度上起到了压制的作用。

（责任编辑：庞杏华）