北京1月份3个单价超过6万元的高价房获批，最高者每平方米超9万元；深圳入市的两项目则以4万余元的单价领跑全市……从去年年初各地表态“控制房价”，到年底多地不让“高价房”开盘，再到今年初“天价楼”集体入市，不少购房者本以为吃了一颗“定心丸”，谁知又是一头雾水。（2月11日《经济参考报》）

   放眼国内房市，左手是土地财政，右手要调控房价，在这博弈的过程中，严控稍有松绑都难免造成高价房反弹的迹象出现。高价房“重出江湖”应该怪谁？怪开发商过度逐利、怪政府过度依赖土地财政还是怪土地供给不足，一些网友的观点则倾向于“土地财政”这一选项，认为政府在房价形成中扮演了一个尴尬的角色。这次北京、深圳等地高价房“重出江湖”，果真是政府无法摆脱土地财政依赖，使得房地产调控陷入“调控、上涨、再调控、再上涨”怪圈吗？我看未必。

   高价房“重出江湖”之所以引人关注，是因为会影响到地方年度房价的统计数据，这也直接关系到年度调控目标的承诺能否兑现。国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。如果任由高价房肆意横行，不少预期目标想必难以如期完成。同时，高价房“重出江湖”，百姓难承高价房之重，将会让更多年轻人和中低收入群体的买房梦渐行渐远。诸如此类，不一而举，这些均是高价房“重出江湖”所带来的负面影响。

   在高价房“重出江湖”让人忧心忡忡的同时，我们却欣喜地看到了地方政府在高价房上的善治表现。在今年召开的地方“两会”上，城镇化、雾霾成为普遍谈论的焦点。同时，房地产话题也着墨不少。比如，北京市市长王安顺在北京市十四届人大二次会议上作《政府工作报告》时指出，北京将继续严格执行房地产调控各项政策措施，坚决保持房价基本稳定，促进房地产市场平稳健康发展；上海市市长杨雄作《政府工作报告》也同样指出，将严格执行国家房地产市场调控政策，确保住房用地供应，并要健全住房保障和供应体系，等等。从中不难看出，政府对房地产的调控明显没有减弱，遏制高价房的调控政策还是一以贯之。

   因此，简单地将高价房“重出江湖”归咎于调控松绑，难免以偏概全。让居者有其屋，不仅仅是老百姓的热盼，更是体现服务型政府的善政理念。虽说政府无法摆脱土地财政依赖，但同样需要对高房价有一番作为。由此可见，地方调控松绑的不过是个别现象，相信大多数政府都在伸出有形之手，竭力在托住房地产价格，不至于让泡沫破裂。一言概之，高价房“重出江湖”，每个人都能说出几条道道。但有一点需要肯定的是，政府对房地产的调控不会松绑，未来也只会加强不会减弱。

（责任编辑：庞杏华）